Состав работ по электромонтажу офисного здания
Электромонтаж в офисном здании — это многоуровневая система: от ввода в здание до розетки на рабочем месте. Основные разделы:
- Главный вводной щит (ГВЩ) — приём питания от ТП или внешней сети, ввод в здание, учёт, секционирование, защитная автоматика ABB или Schneider Electric
- Этажные распределительные щиты (ЩЭ) — на каждом этаже: питание розеточных и осветительных групп, кондиционирования, серверной
- Кабельные трассы — горизонтальные лотки по потолку открытого офиса, вертикальные стояки в шахтах, короба в стенах для скрытой прокладки
- Кабель ВВГнг-LS — силовые линии; NYM или ПВС — для слаботочки; экранированный кабель — для серверных и АТС
- Розеточные группы — рабочие места (220 В), силовые розетки для кухни и копировальной техники, аварийные розетки UPS
- Освещение — расчёт по СП 52.13330.2016, монтаж LED-светильников (накладные, встраиваемые, трековые), аварийное и эвакуационное освещение
- Система управления освещением (DALI, KNX) — для зданий от 1 000 м²: сценарии, датчики движения, автоматическое регулирование по датчику освещённости
- Структурированная кабельная система (СКС) — кабель витая пара Cat6, оптика, патч-панели, телефония
Нормы освещённости в офисе по СП 52.13330.2016
Освещённость нормируется на рабочей поверхности (0,8 м от пола):
| Помещение | Ен, лк | КП, % |
|---|---|---|
| Рабочее место (компьютер) | 300 | ≤ 15 |
| Рабочая зона стола | 500 | ≤ 10 |
| Переговорные | 300 | ≤ 15 |
| Кабинет руководителя | 500 | ≤ 10 |
| Коридоры, холлы | 150 | ≤ 20 |
| Серверная | 500 | ≤ 15 |
КП — коэффициент пульсаций. Для рабочих мест с мониторами критически важен: высокое КП вызывает зрительное утомление. Используем только светильники с заявленным КП ≤ 10%.
Аварийное освещение — обязательно по ГОСТ Р 55842-2013 во всех путях эвакуации и основных помещениях.
Ориентировочные цены в СПб (2025–2026)
| Объект | Площадь | Стоимость под ключ |
|---|---|---|
| Офисный этаж (open space) | 200 м² | от 150 000 ₽ |
| Офисное здание | 500 м² | от 600 000 ₽ |
| Офисное здание | 1 000 м² | от 1 100 000 ₽ |
| Офисное здание | 2 000 м² | от 2 000 000 ₽ |
В стоимость входит: материалы (кабель, щиты, автоматы, светильники), монтаж, исполнительная документация. Точный расчёт — по плану этажей и ТЗ. +7 (905) 286-78-58
Особенности монтажа в действующих офисах
Самая частая задача — ремонт или расширение электрики в здании, где арендаторы продолжают работать. Наш подход:
- Посекционный монтаж — переводим нагрузку на временные линии, монтируем секцию за секцией без полного обесточивания здания
- Ночные смены — работы с отключением выполняем с 20:00 до 6:00 или в выходные дни по согласованию с УК здания
- Координация с арендаторами — за 3 дня предупреждаем о плановых отключениях письменно, время выдерживаем точно
- Уборка после каждой смены — строительный мусор, пыль, кабельные обрезки — не остаются на объекте
Исполнительная документация
По завершении работ передаём полный пакет документации:
- Исполнительные схемы щитов (однолинейные, маркировка линий)
- Протоколы испытаний кабельных линий (мегаомметр, петля фаза-нуль)
- Акты скрытых работ (до зашивки трасс)
- Паспорта и сертификаты на оборудование и кабельную продукцию
- Акт выполненных работ КС-2 и справка КС-3 для юрлиц
Сроки монтажа
Офис 200 м² — от 2 до 3 недель. Офис 500 м² — от 4 до 6 недель. Здание 2 000 м² — от 3 до 5 месяцев, в зависимости от объёма кабельных трасс и количества щитов. Работаем параллельно с отделочными и другими инженерными бригадами.
Электромонтаж офисного здания в СПб — получить смету. Расчёт по плану здания бесплатно, работаем без остановки бизнеса. +7 (905) 286-78-58