03.10.2026 · Советы
Косметический ремонт квартиры в Санкт-Петербурге стоит от 5 000 руб./м², капитальный — от 12 000 руб./м². Это полная цена под ключ: инженерные системы, чистовая отделка, установка дверей — в одном договоре. Смета фиксируется до старта работ и не меняется. Разберём, из чего складывается бюджет и на что обратить внимание при выборе подрядчика в СПб.
Стоимость ремонта определяется четырьмя факторами: площадью квартиры, объёмом работ, исходным состоянием помещения и комплектацией материалов. В петербургских новостройках квартиры чаще всего сдаются с черновой отделкой — стены без штукатурки, пол без стяжки, никакой электрики и сантехники. В таких случаях нужен полный цикл: стяжка пола, штукатурка стен, монтаж инженерных систем, чистовая отделка. При косметическом ремонте вторичного жилья объём меньше — меняют покрытия, обои, осветительные и сантехнические приборы. В СЭМ смета составляется бесплатно на выезде и фиксируется в договоре — никаких доплат после подписания.
Косметический ремонт — обновление без переделки коммуникаций: покраска или поклейка обоев, замена напольного покрытия, монтаж светильников, обновление сантехнических приборов. В СЭМ косметический ремонт квартиры стоит от 5 000 руб./м². Для квартиры 50 м² — ориентировочно от 250 000 руб. Если при косметическом ремонте нужно добавить розетки или выключатели, это считается отдельно: монтаж одной точки — от 800 руб. Установка унитаза — от 3 500 руб., смесителя — от 1 500 руб., радиатора отопления — от 1 800 руб. Все позиции вносятся в единую смету.
Капитальный ремонт включает полную переделку: демонтаж старых покрытий и перегородок, новую стяжку, штукатурку стен, монтаж электрики и сантехники с нуля, укладку плитки, покраску, натяжные потолки, установку межкомнатных дверей. В СЭМ капитальный ремонт квартиры стоит от 12 000 руб./м². Для однокомнатной квартиры площадью 40 м² — от 480 000 руб., для двухкомнатной 60 м² — от 720 000 руб. Точная смета формируется на бесплатном замере. Дополнительных платежей после подписания договора нет — цена фиксированная.
Большая часть стоимости капитального ремонта — инженерные системы. В СЭМ все работы выполняют собственные мастера, без субподряда. Замена проводки в однокомнатной квартире с материалами — от 65 000 руб., в двухкомнатной — от 90 000 руб. Монтаж щита на 24 линии ABB с установкой — от 65 000 руб. Разводка труб водоснабжения и канализации — от 25 000 руб.; полная разводка в однокомнатной квартире с материалами PP-R или PEX — от 55 000 руб. Гипсокартонные перегородки: стандартная — от 1 200 руб./м², звукоизолирующая — от 2 100 руб./м², влагостойкая для ванной или кухни — от 1 700 руб./м². Все позиции фиксируются в единой смете ремонта под ключ.
Когда ремонтом занимаются несколько независимых бригад, неизбежны накладки по срокам и споры об ответственности: электрики не согласовали трассы с сантехниками, штукатуры не дождались монтажа вентиляции. СЭМ берёт весь объём — инженерные системы и чистовую отделку выполняют одни и те же мастера по единому плану. Один договор, одна ответственность, гарантия 3 года на все виды работ (на ОВК — 2 года). Режим работы с 08:00 до 22:00 без выходных — сроки не затягиваются. Доплат после старта нет: смета фиксированная, прозрачная.
Выезд в день обращения, смета бесплатно, гарантия 3 года. Работаем по СПб и Ленобласти.
Позвонить: +7 (905) 286-78-58